Vendre votre terrain à un promoteur

Vous êtes propriétaires de terrains constructibles en France ? Dans ce cas, n'hésitez pas à me contacter et me laisser les informations nécessaires, à savoir l'adresse et les références cadastrales afin de bénéficier de l'étude d'un futur acquéreur promoteur. De la première étude par un promoteur à l'achat du terrain, plusieurs étapes sont incontournables, lesquelles sont :

ETAPE 1 : L'ÉVALUATION DU POTENTIEL DU TERRAIN PAR L'ÉTUDE DE FAISABILITÉ

Afin de déterminer le projet qui pourrait être réalisé, nous allons évaluer le potentiel du terrain. Nous tenons compte du plan local d'urbanisme "PLU" de la commune, de la surface constructible de votre terrain, de sa localisation et de son environnement … Ces différents éléments nous permettront de s'orienter sur un projet adapté au terrain.

ETAPE 2 : LA CRÉATION DU BILAN FINANCIER PRÉVISIONNEL ET L'OFFRE D'ACHAT

En fonction du projet, de l'étude de faisabilité, des coûts et du chiffre d'affaire prévisionnel, nous dresserons un bilan prévisionnel. Cette étape nous permet de fixer un prix de vente pour le terrain, et donc de vous faire une offre.

ETAPE 3 : LA SIGNATURE DE LA PROMESSE DE VENTE

Après s'être entendu sur le prix et avoir fixé les conditions de vente, il est temps de signer la promesse de vente chez le notaire. Ce document permet d'avoir le temps de lever l'ensemble des conditions suspensives et d'obtenir les droits de construire.

ETAPE 4 : LE DÉPÔT DU PERMIS DE CONSTRUIRE PAR LE PROMOTEUR

Dans cette étape, vous n'avez rien à faire. Nous nous occupons de déposer le permis à la mairie. Si la mairie nous délivre le permis, nous devons l'afficher et attendre 3 mois afin de le purger.

ETAPE FINALE : SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE DE VENTE

Après avoir purgé le permis et levé les conditions suspensives de vente, vous irez signer l'acte authentique de vente avec le promoteur chez le notaire. La signature du notaire officialise et rend l'acte de vente définitif. Le promoteur, vous versera le jour même le montant du prix de vente qui vous est dû.